
ภาษีหอพัก ต้องเสียอะไรบ้าง ? สรุปครบทุกประเภทที่เจ้าของหอพักต้องรู้
สรุปครบ ภาษีหอพัก 2569 เจ้าของหอพักต้องเสียภาษีอะไรบ้าง ทั้งภาษีเงินได้ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และภาษีที่เกี่ยวข้อง อธิบายเข้าใจง่าย อัปเดตล่าสุด
โพสต์เมื่อ27 February 2026

เมื่อก้าวเข้าสู่วัยทำงานอย่างเต็มตัว เราทุก ๆ คน ต่างก็ต้องเริ่มปรับเปลี่ยนและเรียนรู้สิ่งใหม่ ๆ อยู่เสมอ ไม่ว่าจะเป็น ความรับผิดชอบที่มากขึ้นทั้งในด้านการใช้ชีวิต การทำงาน การเจอสังคมใหม่ ๆ ฯลฯ เพื่อให้ชีวิตในช่วงวัยทำงานประสบความสำเร็จตามที่มุ่งหวังเอาไว้ แต่ยังมีอีกสิ่งหนึ่งที่คุณจะต้องเจออย่างแน่นอนเมื่อก้าวเข้าสู่วัยทำงานหรือมีรายได้ นั่นก็คือ “การเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา” ซึ่งถือได้ว่าเป็นหน้าที่ของคนไทยทุกคนที่มีรายได้ ส่งผลให้คนที่พึ่งทำงานเป็นครั้งแรกเกิดความสงสัยว่า ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคืออะไร ? คำนวณอย่างไร ? และเสียได้ที่ไหนบ้าง ? ฯลฯ ซึ่งในบทความนี้ก็คงจะเปรียบเสมือนเข็มทิศนำทาง เพราะเราจะพาคุณไปไขข้อสงสัยและเตรียมพร้อมสำหรับการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาอย่างถูกต้อง
หลาย ๆ คนเพิ่งเริ่มทำงานอาจจะยังไม่คุ้นเคยกับเรื่องภาษี งั้นเรามาเริ่มทำความรู้จักกับ "ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา" กันก่อน ภาษีประเภทนี้เป็นเงินที่เราต้องจ่ายให้กับรัฐบาลตามกฎหมาย โดยคำนวณจากรายได้ที่เราได้รับในแต่ละปี ซึ่งบุคคลธรรมดาจะต้องเสียภาษีจากการได้รับเงินดังนี้
ผู้มีหน้าที่เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ได้แก่ ผู้ที่มีเงินได้เกิดขึ้นระหว่างปีที่ผ่านมาโดยมีสถานะ อย่างหนึ่งอย่างใด ดังนี้
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในประเทศไทยนั้นใช้ระบบ "ภาษีอัตราก้าวหน้า" หมายความว่า ยิ่งเรามีรายได้มาก อัตราภาษีที่ต้องจ่ายก็จะยิ่งสูงขึ้นตามลำดับ
|
ขั้นเงินได้สุทธิ (บาท) |
อัตราภาษี (%) |
ภาษีสูงสุดในแต่ละขั้น (บาท) |
ภาษีสะสมสูงสุดของแต่ละขั้น (บาท) |
|
ไม่เกิน 150,000 |
0 |
- |
- |
|
150,001 - 300,000 |
5 |
7,500 |
7,500 |
|
300,001 - 500,000 |
10 |
20,000 |
27,500 |
|
500,001 - 750,000 |
15 |
37,500 |
65,000 |
|
750,001 - 1,000,000 |
20 |
50,000 |
115,000 |
|
1,000,001 - 2,000,000 |
25 |
250,000 |
365,000 |
|
2,000,001 - 5,000,000 |
30 |
900,000 |
1,265,000 |
|
มากกว่า 5,000,000 |
35 |
- |
- |
นางสาว C เป็นพนักงานบริษัท เงินเดือน 25,000 บาทต่อเดือน สถานะโสด และจ่ายประกันสังคม 750 บาทต่อเดือน
1.1 เงินเดือน: 25,000 บาท/เดือน x 12 เดือน = 300,000 บาท
2.1 หักค่าใช้จ่ายได้ ร้อยละ 50 ของเงินได้ แต่รวมกันต้องไม่เกิน 100,000 บาท
3.1 ค่าลดหย่อนส่วนตัว : 60,000 บาท
3.2 ค่าลดหย่อนประกันสังคม : 9,000 บาท
สรุปค่าลดหย่อนรวม : 69,000 บาท
เงินได้สุทธิ = รายได้พึงประเมิน - ค่าใช้จ่าย - ค่าลดหย่อน
= 300,000 - 100,000 - 69,000
= 131,000 บาท
5.1 เงินได้สุทธิ 131,000 บาท = อัตราภาษี 0% หรือได้รับการยกเว้นภาษี
นางสาว C ไม่ต้องเสียภาษี เพราะเงินสุทธิไม่ถึง 150,000 บาท (ตามตารางด้านบน) แต่ทั้งนี้ยังคงต้องยื่นแบบแสดงภาษีต่อกรมสรรพากรทุกปี
หากคุณยื่นภาษีไม่ทันในระยะเวลาที่กำหนด คุณจำเป็นที่จะต้องนำเอกสารไปยื่นภาษีเองที่สำนักงานสรรพากรใกล้บ้าน โดยไม่สามารถยื่นเรื่องผ่านทางออนไลน์ได้ ทั้งนี้จะมีการปรับหรือบทลงโทษในกรณีที่คุณไม่ยื่นภาษีในระยะเวลาที่กำหนดดังต่อไปนี้
รายละเอียดข้างต้นเป็นข้อมูลเกี่ยวกับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่มนุษย์เงินเดือน(พึ่งเริ่มทำงาน) ควรที่จะต้องรู้และศึกษาข้อมูลเอาไว้ เพราะนี่คือหน้าที่และกฎหมายที่คนไทยที่มีรายได้จะต้องยื่นแบบแสดงภาษีให้กับกรมสรรพากรทุก ๆ ปี ในช่วงเดือนมีนาคม และไว้โอกาสหน้า เราจะนำข้อมูลดี ๆ อะไรมาฝากอีก คุณก็สามารถติดตามได้ที่ Renthub Blog : บทความที่รวบรวมทุกเรื่องราวเกี่ยวกับชาวหอพักอพาร์ทเม้นท์

สรุปครบ ภาษีหอพัก 2569 เจ้าของหอพักต้องเสียภาษีอะไรบ้าง ทั้งภาษีเงินได้ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และภาษีที่เกี่ยวข้อง อธิบายเข้าใจง่าย อัปเดตล่าสุด
โพสต์เมื่อ27 February 2026
การทำการตลาดหอพักและอพาร์ทเม้นท์ในปัจจุบัน ไม่ใช่แค่การลงประกาศแล้วรอให้มีคนโทรเข้ามา แต่คือการสื่อสารให้ “ตรงคนที่กำลังมองหา” เพราะต่อให้ห้องดี ทำเลดี ราคาเหมาะสม หากสื่อสารไม่ตรงกลุ่ม โอกาสปล่อยห้องก็อาจช้ากว่าที่ควรจะเป็น เจ้าของหอพักจำนวนไม่น้อยมักเริ่มต้นจากการตั้งคำถามว่า “จะทำโปรโมชันอะไรดี” หรือ “ควรลงโฆษณาที่ไหน” แต่คำถามที่สำคัญกว่านั้นคือ ผู้เช่าของคุณคือใคร และเขาเลือกหอพักจากอะไร บทความนี้จะพาเจ้าของหอพักทำความเข้าใจกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าในมิติต่าง ๆ ตั้งแต่เพศ อายุ ทำเล ไลฟ์สไตล์ ไปจนถึงพฤติกรรมการค้นหาที่พักในยุคออนไลน์ เพื่อช่วยให้การตลาดหอพักมีทิศทางชัดเจนและได้ผลมากขึ้น
โพสต์เมื่อ25 February 2026




บริษัท ซิมเปิ้ล มีเดีย จํากัด
เลขที่ 242, 244, 246 ชั้น 2 ห้องเลขที่ A210A ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10230
โทร. 02-105-4287
COPYRIGHT © 2024, ZIMPLE MEDIA CO.,LTD, ALL RIGHTS RESERVED.